El comprender qué es y cómo funciona la National Association of Realtors (NAR), puede ayudarte a entender por qué tu agente inmobiliario quiere ser miembro y qué gana con esa membresía. Además, cualquier persona interesada en trabajar en los bienes raíces también aprender un poco más acerca de los beneficios de esta membresía, ya que con ella se puede acceder y aprender más cosas.
¿Qué es la National Association of Realtors (NAR)?
La National Association of Realtors (NAR), es una de las organizaciones comerciales profesionales más grandes del mundo. Y se compone por agentes de bienes raíces, tasadores, administradores de propiedades u otras personas que estén involucradas dentro de esta industria. Además, estos individuos financian y mantienen una base de datos de agencias inmobiliarias o del sector muy sustancial y abogan por la legislación relacionada con los intereses de esta industria.
Definición de la National Association of Realtors (NAR)
La National Association of Realtors es una organización profesional dentro de la industria de bienes raíces. Que tiene como fin, el apoyar a los agentes de bienes raíces. Asimismo, hasta el momento ha llegado a juntar a más de 1,5 millones de miembros desde octubre de 2021.
Un dato importante, es que esta organización comenzó como la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces en el año 1908. Y desde esa ápoca, su nombre ha ido cambiando en varias ocasiones. Por lo que la final y actual National Association of Realtors se dio a conocer a partir del año 1972.
Por otro lado, las cuotas de los miembros de esta asociación financian diversos cursos educativos. Aparte de recopilar datos relacionados con la industria que ayudan a dar respuestas a los profesionales sobre las tendencias recientes en ventas de viviendas. Y por si no lo sabías, estos miembros también reciben descuentos negociados en grupo. Así como acceso a herramientas patentadas como NAR Realtors Property Resource, entre otros más.
¿Cómo funciona NAR?
Una de las unidades más pequeñas de la National Association of Realtors, se pueden encontrar en las juntas locales. De las cuales, existen más de 1400 de ellas hasta el momento. De igual manera, también figuran otras 54 asociaciones estatales y territoriales. Todas ellas, vinculadas al paraguas más grande de la organización internacional NAR.
Dato Importante: Cuando un agente inmobiliario se una a la National Association of Realtors, también se une a una junta local y es responsable de ciertas cuotas. Estos montos, fueron fijados en $150 por miembro para los años 2021 y 2022. De hecho, una cantidad de ese dinero es destinado a costos de cabildeo. No obstante, cada año la organización calcula qué parte de las cuotas no se relaciona con el cabildeo político y se deduce de impuestos.
Siguiendo con la forma de funcionamiento de la National Association of Realtors, es importante resaltar el acceso a los recursos educativos. Puesto que, por sí solo puede hacer que el costo de la membresía valga la pena. Sobre todo, porque estos recursos ayudan a las personas a prepararse para obtener credenciales especializadas en este rubro.
Además, esto también sirve para compartir los resultados de la recopilación de datos sobre el mercado inmobiliario y ayudan a los agentes inmobiliarios nuevos o sin experiencia a aprender de quienes los rodean. Algunos de estos datos recopilados tienen información sobre el índice de asequibilidad de la vivienda y el índice de ventas de viviendas pendientes. Lo cuales, son muy útiles para comprender el panorama general cuando se trabaja en bienes raíces.
¿Vale la pena un Agente Inmobiliario de la National Association of Realtors?
No tiene que ser necesariamente más costoso trabajar con un agente de la National Association of Realtors que con un no miembro de esa asociación. Aun así, fuera de los Estados Unidos, existen otras organizaciones similares que son llamadas asociaciones cooperativas. Las que también colaboran con la NAR.
Un dato revelador, es que por situaciones técnicas no siempre una persona puede llegar a ser miembro de la NAR. Porque fuera de eso, esa persona estaría más que feliz de poder unirse, aunque no pueda lograrlo. Un ejemplo para no seguir con ello, es que los directores de una empresa de bienes raíces deben ser los primeros en unirse. Y no uno que no lo es. Pues esa puede ser la razón principal por la que su agente no es un agente inmobiliario oficial.
Con esto claro, es importante resaltar que los datos sobre las tendencias de venta de viviendas y las bases de datos de información relevantes que solo pueden obtener estos miembros, pueden ayudarlos de gran manera. Como en los casos de facilitar la obtención de los detalles que necesitan para tomar decisiones con respecto a la compra o venta de su vivienda.
Entonces, si eliges un agente de bienes raíces por este motivo, tienes que hablar con ellos desde un inicio sobre qué tipo de métricas e informes utilizan. De esa forma, se podrá realizar sugerencias sobre temas como el precio de lista para una casa determinada. Y en consecuencia, se podrá aprovechar al máximo su experiencia.
Lo que significa para la compra o venta de su casa
Trabajar con un miembro de la National Association of Realtors, significa que tendrás acceso a datos sobre el área que de otro modo no podrías encontrar. Además de ello, al establecer el precio de una lista de casas los agentes inmobiliarios pueden acceder a datos sobre cómo se han vendido las casas y qué dirección elegirá el mercado. Por lo que sabrá las diferencias entre elegir un precio de lista que sea toda una oferta o que esté al alcance.
Conclusión:
La National Association of Realtors (NAR) es la organización profesional más grande de agentes inmobiliarios y profesionales de la industria inmobiliaria. La cual, cuenta con más de 1,5 millones de miembros. Los cuáles obtienen una membresía que conlleva un compromiso con la capacitación en ética inmobiliaria. Así como el acceso a la educación, la creación de redes y los datos de tendencias del mercado inmobiliario.
