En este artículo abordaremos cuáles son las principales perspectivas que se avizoran en el sector inmobiliario y la consolidación de su crecimiento para el año 2022. Ciertamente, esto se realiza luego de aproximadamente 2 años en que el rubro se vio impactado por la pandemia del COVID 19.
Impacto de la pandemia en el sector inmobiliario
Es innegable que la pandemia del COVID 19 generó un terrible impacto en nuestra economía y en nuestra industria. Además, también afectó de forma general en la manera de vivir de millones de personas. Y no solo en el Perú, sino a nivel mundial. Por lo que las pérdidas que han registrado diversos ámbitos de nuestra economía han sido cuantiosas. Dejando a muchos sectores que hasta ahora no se han podido recuperar del todo.
Sin embargo, uno de los rubros que ha mostrado visos de recuperación y de crecimiento constante ha sido el del sector inmobiliario. Pues ha sabido capear el temporal y ha mostrado progresivamente desde mediados del 2020 a fines del 2021 cifras que son alentadoras. Algo que nos permiten mirar el futuro cercano con optimismo.
Recuperación del sector inmobiliario en el Perú
La pandemia del COVID 19 trajo consigo una forma distinta de vivir y de interrelacionarse. De hecho, el cierre de las oficinas tradicionales obligó a las empresas a adaptarse y a convertir tu propia casa en tu nueva oficina. En consecuencia, esto abarcó desde las empresas más grandes, hasta pasar por las medianas y las pequeñas.
Ante este nuevo panorama, muchas familias vieron la necesidad de adquirir viviendas fuera de las grandes ciudades como es el caso de Lima. Provocando como hecho que se volcaron a comprar inmuebles en los balnearios del sur de la capital. O también, a adquirir o rentar casas de campo en las afueras de la ciudad. Por lo que esta tendencia generó un importante dinamismo en las ventas siendo un aliciente para el sector.
Otro factor que contribuyó a esta recuperación del sector inmobiliario fue el interés en la adquisición de viviendas y departamentos nuevos de estreno. Especialmente, por parte de familias de jóvenes profesionales. Esto generó un crecimiento aproximado del 30% en las ventas de inmuebles en Lima y Callao siendo el distrito de San Miguel el más atractivo para poder vivir.
Sin embargo, lo que no ha podido recuperarse del todo es la compra de viviendas en las zonas exclusivas y residenciales de la ciudad. Ni tampoco la compra o el arriendo de oficinas prime para las empresas. Ese es un pendiente que quedará para el 2022.
La mejor asesoría en el sector inmobiliario en el Perú, usted la puede encontrar en Tu Inmueble Perú Real Estate. La cual, es una agencia inmobiliaria que cuenta con profesionales de primer nivel en el rubro liderados por su CEO Rafael Romero Hassinger. Es más, serán quienes te podrán brindar los mejores servicios en venta y alquiler de inmuebles y proyectos inmobiliarios.
Perspectivas de crecimiento del sector inmobiliario para el 2022
El sector inmobiliario tiene perspectivas de crecimiento que invitan al optimismo y a la ilusión. No obstante, la consolidación del mismo quedará supeditada hasta cierto punto a factores como la estabilidad política y económica que se presente en el país en el devenir del presente año.
Estabilidad política y económica
Será crucial que desde el Gobierno se puedan establecer políticas claras respecto a la inversión en el mercado inmobiliario. Como también las facilidades para el acceso a créditos a través del sistema financiero y los programas de vivienda social que son regentados por el Ministerio de Vivienda.
Lo que los inversionistas en el rubro inmobiliario requieren y exigen son reglas claras por parte de las entidades gubernamentales. Del mismo modo, piden condiciones que permitan dinamizar la actividad del sector.
Compra de departamentos en Lima
Una de las perspectivas para el crecimiento del sector inmobiliario para el año 2022 es la de la adquisición de departamentos en Lima. En realidad, existe una tendencia para la compra o alquiler de departamentos en la capital por encima de la compra de casas.
Expansión inmobiliaria
Otra de las perspectivas que se proyectan para el presente año es la búsqueda de inmuebles en zonas alejadas o de la periferia de la capital. De esa manera, el inversionista inmobiliario tendrá la expectativa de que con el paso del tiempo estos bienes van a adquirir mayor valor. Por lo que estarán mejor cotizados para una futura venta.
Es tiempo de los jóvenes
El mercado objetivo que tendrá una tendencia al crecimiento en el sector inmobiliario es el de los jóvenes adultos profesionales. El motivo, es que cada vez van teniendo mayor poder adquisitivo.
Entonces, será este grupo etario el que predomine en la toma de decisiones de compras inmobiliarias este año 2022 y probablemente en los subsiguientes. De manera similar, muchos de ellos van a continuar realizando el denominado teletrabajo por tiempo indefinido. Hecho que los hará requerir adaptar su vivienda y convertirla también en una oficina.
Para ello requieren de ambientes espaciosos y confortables que le permitan desarrollar sus actividades profesionales de manera óptima. Pero, al mismo tiempo tener un espacio para la vida familiar, para el ocio y el esparcimiento dentro de la misma casa.
Espacios amplios
Otra de las perspectivas a las que apunta este año 2022 es que los compradores de inmuebles estén interesados en espacios amplios. Por lo tanto, pedirán áreas grandes donde los integrantes del grupo familiar puedan convivir armoniosamente haciendo sus actividades individuales. Ya sea de trabajo o de estudio y lo que es compartir la vida en familia.
En algunos casos, tomando en cuenta el poder adquisitivo y la composición de las familias, estas optaran por adquirir no solo una vivienda amplia. Sino también, que dentro de su área pueda contar con jardines y/o terrazas. Algo que les permitirá a sus componentes poder disfrutar del aire libre y de esparcimiento. Especialmente las que tienen niños pequeños que gozan particularmente de estos espacios lúdicos.
Viviendas tecnológicas
No cabe duda de que vivimos una era en la que la tecnología se ha vuelto parte inherente a nuestras vidas. En realidad, estamos imbuidos de ella y hasta cierto punto dependemos de ella para facilitar nuestros quehaceres. Por esa razón, una vivienda no puede escaparse de la era tecnológica y deberá ser diseñada y adecuada para las demandas de estos tiempos.
La vivienda deberá contar con una óptima conectividad que te permita un fácil acceso a Internet. Asimismo, tiene que contar con una velocidad que te permita realizar el trabajo o el estudio remoto sin apremios de baja señal. A esto, sumar una adecuada conexión para los celulares, la televisión por cable y otros servicios que permitan contar con una casa tecnológicamente integrada.
Entorno amigable
Muchos compradores de inmuebles no se limitan a pensar en las bondades que le puede ofrecer su vivienda. Sino que tomarán muy en cuenta la zona en la que hacen dicha compra. Como por ejemplo, qué servicios hay en las inmediaciones y en los alrededores del lugar en el que voy a decidir vivir. Para el 2022, las perspectivas en el sector inmobiliario apuntan a que muchas familias quieran alejarse del bullicio de la capital.
En esos casos, prefieren contar con una vivienda en las periferias de la ciudad, sea en el campo o en la playa. Es más, demandan que cerca de casa pueda haber parques amplios, piscinas para la recreación, espacios donde practicar deportes. Como también bosques, sobre todo para que jueguen los niños y en general un entorno que haga la vida más llevadera.
Expansión en provincias
Una de las perspectivas que se podrán apreciar en el sector inmobiliario para el año 2022 es el de la expansión de la oferta en el interior del país. Es por ello, que los inversores inmobiliarios verán en las provincias un campo propicio para la construcción de proyectos de vivienda. Tanto de casas como de departamentos.
Oferta inmobiliaria
Hay un elemento fundamental para las operaciones comerciales en el sector inmobiliario. Puesto que, este año 2022 va a ser el de las facilidades que deberán brindar las empresas o agencias inmobiliarias para dar a conocer las ofertas que tienen para sus clientes o compradores potenciales.
De hecho, este 2022 va a ser muy importante que las empresas dedicadas al rubro inmobiliario puedan apuntalar a dichas ofertas por la vía digital. De esa forma, el cliente tendrá la facilidad de ver, comparar, cotizar las mismas y además resolver las dudas que se le puedan presentar por los canales digitales de manera oportuna y precisa. Lo que resulta una gran ventaja para el potencial comprador es hacer un recorrido virtual por el inmueble mediante fotos y videos en 3D.
Tu Inmueble Real Estate
Este 2022 se vislumbra con una perspectiva positiva para el rubro inmobiliario. Por ello, es prioritario trabajar de la mano con los profesionales más capacitados y con más de 15 años de experiencia en el sector como son los de Tu Inmueble Real Estate – Agencia Inmobiliaria en el Perú.
Agencia Inmobiliaria Tu Inmueble te ofrece la mejor asesoría y la más variada oferta en materia inmobiliaria. Con el objetivo de que el comprador pueda realizar la mejor elección en lo que se refiere a la adquisición o arrendamiento de un terreno, casa o departamento.
Rafael Romero – REALTOR® es el CEO de Tu Inmueble Real Estate. Y es quien cuenta con 19 años de experiencia en el sector inmobiliario. A la vez, lidera a un equipo de agentes inmobiliarios que ofrecerán a los clientes la mejor experiencia en la búsqueda, selección y elección del inmueble que cumpla con los requerimientos y características acordes.
Autor: Carlos Rafael Romero Hassinger | REALTOR®
CEO en Tu Inmueble Real Estate – Corporación Romero & Asociados S.A.C.
