La realidad virtual cada vez va abriéndose paso y destacando sobre otras novedades tecnológicas. Y el rubro inmobiliario siempre trata de mantenerse a la par de estas tendencias. Por ello, el metaverso inmobiliario nació con el fin de posicionarse y estar presente dentro de este rubro. Con el fin de comercializar y destacar sus servicios con estas innovaciones.
¿Qué es el Metaverso?
El metaverso es una de las palabras que en los últimos años ha ido adquiriendo mayor importancia dentro del mundo tecnológico y del lenguaje virtual. ¿Y qué es el metaverso? Pues no es otra cosa que el universo virtual o el mundo virtual en el que las personas pueden interactuar en los más diversos ámbitos de la actividad comercial y económica. Por ello, logran estar en el sector inmobiliario a través de la tecnología denominada Blockchain.
A través del metaverso los inversores inmobiliarios pueden adquirir terrenos digitales para luego poder realizar transacciones diversas. Además, la primera vez que se utilizó el término metaverso fue el año 1992. Y quien acuñó el mismo fue el autor estadounidense Neal Stephenson, quien la recogió de la lectura de una novela de ciencia ficción llamada Snow Crash. En la que el metaverso hacía referencia al mundo virtual.
Han transcurrido ya 30 años en los que la palabra metaverso es utilizada para hacer referencia al universo virtual. Pero, siempre enfocándose principalmente en actividades dentro del mundo del ocio y del entretenimiento. Y casi nunca aplicadas al plano de los negocios, de las transacciones económicas, el comercio y todos los rubros de la actividad económica como existe ahora el metaverso inmobiliario.
¿Qué es el Metaverso Inmobiliario?
El metaverso inmobiliario viene dando sus primeros pero agigantados pasos. En este mundo virtual, el inversor inmobiliario podría mediante la utilización de un avatar adquirir los activos digitales que existen en un metaverso. De esa manera, podrá trasladarse a otro y venderlos digitalmente.
El metaverso aún se encuentra en una fase inicial. Sin embargo, los expertos prevén que va a tener un efecto revolucionario en la forma en que nos interrelacionamos para poder hacer la compra y venta de bienes. Como por ejemplo en el caso del ámbito inmobiliario, en la compra y venta de terrenos, casas, edificios y propiedades.
Se prevé que cuando el metaverso inmobiliario se encuentre plenamente desarrollado, tendrá los siguientes atributos que lo convertirán en un soporte fundamental en el ámbito de las transacciones y operaciones comerciales. Uno de ellos es la permanencia en tiempo y espacio. Puesto que, en el metaverso no hay límites, el metaverso no termina, es infinito y eso en definitiva abre innumerables posibilidades para compradores, vendedores e inversores.
Otra virtud que cabe apuntalar es la del alcance masivo y global que tiene el metaverso que está a disposición de todos en cualquier lugar y en cualquier momento. Por esto, hay una gran posibilidad de que las operaciones se realicen de manera simultánea en el momento preciso que se desea hacer. De hecho, la tecnología 5G será un soporte importante para lograr dicho objetivo.
Asimismo, la facilidad de acceso y la operatividad dentro del metaverso es otra de las características saltantes que se verá como una ventaja en los vínculos comerciales. Pues se apunta también a la importancia de establecer un vínculo entre comprador y vendedor. Con el fin de que en la operación netamente económica exista un impacto social surgido de la misma.
Surgimiento y evolución del Metaverso Inmobiliario
Como informamos en los párrafos precedentes, el término metaverso fue acuñado en una publicación por primera vez en 1992. Sin embargo, es recién en los primeros años del presente siglo que se ha aplicado dicha palabra a actividades diversas. Las cuales, están básicamente dentro del mundo del entretenimiento, de los videojuegos y de la realidad virtual.
Probablemente, el metaverso más popular y conocido hoy en día sea Decentraland. El cual, opera desde el año 2015 y permite a sus usuarios poder comprar y vender digitalmente inmuebles Aparte de vender también juegos virtuales y otras ofertas que lo han posicionado muy bien. No obstante, su posibilidad de desarrollo y de crecimiento es muy amplia.
Se va haciendo cada vez más evidente que el metaverso inmobiliario cumplirá un rol crucial dentro de esta industria mundial en los años venideros. Incluso, existen proyecciones hacia una incursión en el mercado de bienes raíces digitales. Junto a un posicionamiento en la Bolsa de Valores que apunta a consolidarse entre el presente año y el 2023.
Existen empresas inmobiliarias que han decidido ampliar su alcance en la compra y venta de propiedades digitales en el mundo virtual del metaverso. Y lo vienen haciendo operando de manera similar a como lo haría una empresa inmobiliaria tradicional. Cabe destacar, que ha habido un incremento en los precios de los inmuebles digitales. Pero ello no ha generado disminución en el interés por la adquisición de los mismos.
Sin embargo, todavía hay un importante grupo de inversionistas que tiene sus reparos y se muestra prudente con respecto a apostar por los inmuebles digitales.
La evolución de este sector gracias por la pandemia
Uno de los factores que ha contribuido decididamente en que esta industria incipiente del metaverso inmobiliario vaya cobrando fuerza y notoriedad ha sido la pandemia por el COVID 19. En realidad, el encierro por la crisis sanitaria mundial generó que haya un crecimiento considerable de las interacciones en Internet. Por ello, las personas pueden socializar virtualmente y entablar vínculos comerciales dentro del rubro inmobiliario en el metaverso.
Sin embargo, a pesar de los elevados precios el interés por los inmuebles metaversos sigue creciendo. Sobre todo, porque la pandemia de coronavirus ha hecho que más personas se conecten a Internet y sean más propensas a socializar virtualmente. Es más, los interesados en el metaverso también tienen competencia, en concreto los famosos, que no han tenido reparos en promocionar su actividad inmobiliaria digital.
Una de las ventajas que se ha podido notar en el metaverso inmobiliario es que las propiedades suelen mantener su valor y no se deprecian a pesar de la situación económica. Al igual que el sector inmobiliario normal, pese a las fluctuaciones en los valores de las Bitcoin y de otras criptomonedas.
Asimismo, muchas empresas e inversionistas aún se encuentran en pleno proceso de conocimiento e investigación del metaverso inmobiliario. En consecuencia, van aprendiendo y entendiendo cómo pueden tomar parte del mismo de manera satisfactoria. Pues ello dependerá de la habilidad y oportunismo del inversionista el poder adquirir propiedades digitales en las mejores ubicaciones y con más rentabilidad.
El metaverso ha llegado para quedarse en diversos ámbitos como en sectores inmobiliarios. Y todo apunta a una constante expansión y a convertirse muy pronto en un boom.
Rentabilidad en el Metaverso Inmobiliario
En este novedoso mundo virtual del metaverso inmobiliario, existen 4 empresas a las que se les puede considerar como las más importantes. Estamos refiriéndonos a: The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels, Upland y Somnium Space.
Las proyecciones que se realizan con miras al año 2022 son bastante alentadoras para el mercado inmobiliario en el metaverso. Se estima que las ventas a finales del 2022 podrían estar rondando los millones de dólares, lo que significaría duplicar lo obtenido el año 2021. Asimismo, es preciso señalar que la venta de bienes raíces se ha hecho sumamente rentable en el metaverso.
No obstante, cada empresa o grupo inversor hace su propio análisis con respecto a qué tan seguro es invertir en el metaverso, Y también si es que los precios establecidos para la adquisición de inmuebles virtuales son los más justos o son demasiado elevados. Lo que sí ha quedado determinado es que se ha convertido en un negocio millonario.
Los precios de los inmuebles son altos. Sin embargo, quedará en atribución del comprador o empresario inmobiliario poder realizar las adquisiciones de propiedades digitales en el momento oportuno. Para ver si puedes sacar algún provecho económico con el correr del tiempo. Puesto que, se mueve mucho dinero en mundos virtuales como Decentraland o Somnium Space, donde se ofrecen propiedades virtuales por más de 500.000 dólares
Igualmente, algunos especialistas concuerdan en que el metaverso es un futuro no muy lejano podría convertirse en una pieza fundamental de la economía en el mundo. Siendo capaz de generar algunos miles de millones de dólares anuales y en definitiva uno de los sectores mejor perfilados en ese sentido es el inmobiliario.
Perspectivas y futuro en el metaverso inmobiliario
Definitivamente, las perspectivas de crecimiento y consolidación del metaverso dentro de la industria inmobiliaria son enormes. El futuro pinta promisorio y la expansión del metaverso inmobiliario tiende a crecer sostenidamente año a año. En consecuencia, este panorama alentador se sustenta en diversos puntos que pasamos a detallar:
Los compradores y vendedores inmobiliarios quieren realizar sus operaciones y transacciones en la adquisición o venta de terrenos y casas sin la necesidad de la presencia de intermediarios o agentes. Esa es una ventaja comparativa crucial con respecto a las operaciones inmobiliarias tradicionales. En los cuales, la gran mayoría de empresas del sector cuenta con un agente inmobiliario que actúa como nexo entre los potenciales compradores y vendedores.
En el metaverso inmobiliario, los compradores y vendedores tienen a su entera disposición la información sobre los activos digitales que se están ofreciendo y deberán apelar a su capacidad de negociación para convenir en una transacción exitosa. La pandemia por el COVID 19 ha facilitado el aumento exponencial en la adquisición de parcelas digitales.
Algunas oportunidades
Si bien existe mucho entusiasmo en las personas en poder incursionar con éxito en el mundo del multiverso inmobiliario, es necesario precisar algunos puntos. Pues no solo se trata de un espacio de ocio, esparcimiento, diversión o juego. Sino que se trata de un espacio virtual en el que se hacen transacciones financieras y en el que las personas invierten parte de su patrimonio. Estemos precavidos.
La pugna que se va a generar el metaverso inmobiliario por la compra de propiedades y terrenos virtuales es de características similares a la que surgió por contar con los mejores dominios de páginas web de Internet en el ciberespacio. Por esto, los compradores buscarán las propiedades virtuales más atractivas con el fin de luego poder venderlas a un mayor precio.
Si bien el mundo virtual y la tecnología están diseñadas y abiertas para que todos podamos hacer uso y provecho de ellas, es cierto que existe una prevalencia de la población joven y adolescente. En realidad, los jóvenes están en la búsqueda de espacios sin restricciones donde puedan esparcirse, entretenerse o jugar libremente. Pero, también requieren de lugares donde poder realizar inversiones, transacciones, operaciones comerciales y negocios. En ese aspecto, el metaverso es un campo pródigo para ellos y el inmobiliario en lo específico surge muy atractivo.
Conclusión:
El metaverso nos colocará en medio de dos mundos: del virtual y del real. Y tenemos que aprender a convivir con ellos. Lo propio en la industria inmobiliaria donde las operaciones confluirán entre la forma virtual y la tradicional.
Autor: Carlos Rafael Romero Hassinger | REALTOR®
CEO en Tu Inmueble Real Estate – Corporación Romero & Asociados S.A.C.
