Ser víctima de un fraude inmobiliario, es sin lugar a duda, una de las cosas que jamás deseas que te suceda. Las personas que obtienen una propiedad, en su mayoría lo financian con ahorros y el hecho de perder grandes cantidades de dinero, no es agradable para nadie. Si estás próximo a comrpar una propiedad, quizá te estés preguntando ¿Cómo evitar un fraude inmobiliario al comprar casas en Lima?
Existen diversas razones por las cuales las personas terminan siendo víctimas de estafas o fraudes inmobiliarios cuando están buscando casas en venta en Lima, una de ellas es por ejemplo buscar avisos para Comprar Casa en Lima en sitios digitales con baja reputación o nuevos.
Otra razón, la cual consideramos importante, es que la mayoría de personas que son víctimas de estos engaños son aquellas que no realizan una correcta planificación y no reciben asesoría profesional. Recordemos que en todos los campos existen profesionales y siempre es mejor contar con la asesoría de un experto en el mercado inmobiliario para conocer, por ejemplo, si los precios se adecúan o no al mercado, para saber qué documentación necesitarás presentar al comprar casas en Lima, etc.
Es por esa misma razón que si estás pensando en comprar casas en Lima, es importante que las emociones pasen a un segundo plano y que la razón le gane al corazón. En este artículo te brindaremos 7 consejos que te evitarán ser víctima de un fraude inmobiliario si estás planeando comprar una casa, por lo que te sugerimos seguirlas a consciencia.
¿Cómo evitar un fraude inmobiliario al comprar casas en Lima?
- Evita evaluar propiedad fuera de las plataformas habituales:
Existen plataformas que poseen reconocimiento a nivel nacional e internacional en el sector inmobiliario. Para estar 100 % seguro de que una plataforma cuenta con prestigio y buena reputación, ingresa a sus redes sociales, revisa los comentarios y la valoración del público. De esta manera podrás conocer la experiencia de otras personas que han estado en el lugar que ahora tú te encuentras. Según estudios, gran parte de las personas que no tiene una buena experiencia con una marca lo expresan a través de sus redes sociales o con reseñas, es por ello que te recomendamos revisar sus perfiles de Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube, entre otros.
Otra buena forma de analizar la reputación de la plataforma es escribiendo su nombre en el buscador de Google, en el cual podrás encontrar artículos y noticias que la vinculen. Si ves alguna noticia que sea cercana a un fraude o estafa, te recomendamos cerrar la pestaña de esa plataforma y optar por otra. Te recomendamos utilizar la pestañas de “noticias” de Google y filtrar tus búsquedas por fecha, de esta manera podrás realizar una búsqueda más exacta y sentirte más seguro en tu planificación para comprar casas en Lima.
Además de buscar en internet, puedes consultar con personas cercanas que hayan utilizado dichas plataformas. Pregúntales qué tal les fue y qué tan confiable es la plataforma. Sus respuestas, son más valiosas que las que puedes encontrar en internet, debido a que estas personas te conocen y te darán una apreciación más exacta. Además, al ser cercanas a ti, tienes la ventaja de realizarle preguntas y recibir una respuesta inmediata (algo que no sucede tan a menudo en las reseñas que puedas encontrar en redes sociales o páginas webs).
Una vez hayas leído críticas o buenas impresiones sobre las plataformas y los servicios que ofrecen, te recomendamos organizarlas e identificar cuáles de ellas te garantizan o te parecen más confiables. Es recomendable tener más de una plataforma (3 como mínimo) para que así puedas realizar comparaciones sobre los precios de inmuebles que encuentres en ella. De esta forma, podrás comprar casas en Lima de una forma más segura y rigurosa.
- Comunícate con una agencia inmobiliaria en Lima:
Contar con la asesoría de una agencia inmobiliaria te garantizará que las probabilidades de un fraude inmobiliario se reduzcan por completo. Las agencias inmobiliarias te permitirán seguir el proceso de compra o venta, de una manera más organizada y estratégica.
Es importante resaltar que las Agencias Inmobiliarias, al ser empresas cercanas al rubro inmobiliario, poseen contacto con proyectos inmobiliarios que te podrían interesar, por lo que la búsqueda de tu inmueble ideal podría realizarse de forma más rápida, eficiente y sin ningún riesgo de fraude.
Además, al vender propiedades o comprar casa en Lima, son necesarios diversos trámites legales, presentación de documentos, entre otros, que hacerlo por cuenta propia pueden tomar mucho tiempo, mientras que contar con la asesoría profesional de una agencia inmobiliaria en Lima, te garantizará que el proceso de compraventa sea más sencillo.
En Lima puedes encontrar con diversas agencias inmobiliarias, las cuales te ofrecen ayuda de inicio a fin en el proceso de compraventa. Existen otro tipo de agencias inmobiliarias que se especializan en una parte del proceso de compraventa de un inmueble. Te recomendamos analizar qué inmobiliaria te conviene según los servicios que te ofrecerán. El tema de los costos o lo que puede llegar a cobrar una agencia inmobiliaria es un factor que varía en base a las características de cada inmueble.
- Coordina una visita con tu agencia inmobiliaria:
La Agencia Inmobiliaria te ayudará a seleccionar posibles propiedades que se ajusten a tus gustos, necesidades y economía, según las casas en venta en Lima que puedan encontrar. Además, ellos se encargarán de gestionar tu visita a dichas propiedades, sin que tengas que hacer ningún tipo de gestión.
En la visita al inmueble, te recomendamos realizar un análisis de las dimensiones de la propiedad (Cuántos cuartos tiene, qué tan amplios son, cuánta iluminación ingresa, si cuenta con estacionamiento, etc), de esta manera podrás decidir si el inmueble se ajusta a lo que necesitas.
Además de analizar los aspectos internos de la propiedad, te recomendamos realizar una visita a los alrededores de la casa. De esta manera podrás ver aspectos externos que son importantes para vivir tranquilo como por ejemplo, la seguridad en la zona, el ruido, si está ubicado cerca a algún lugar donde se realizan eventos, entre otros). Analizar los aspectos externos te permitirá tomar una mejor decisión y ver si es que la propiedad que estás por comprar es la indicada.
Sin la ayuda de una Agencia Inmobiliaria, podrías caer en las manos de estafadores al momento de realizar una visita o simplemente el gestionar una visita podría tomarte más tiempo y ser más trabajoso (Quitando tiempo de tu vida cotidiana).
Es por esa razón que te recomendamos gestionar estas visitas con ayuda de la agencia inmobiliaria que has contactado previamente, para que dichas visitas puedan ser beneficiosas al momento de comprar casas en Lima.
- Reúnete con el propietario con tu agencia inmobiliaria:
Es vital que en esta reunión te acompañe tu agente inmobiliario, ya que además de brindarte asesoría, podrás sentirte más seguro y confiado en todo momento. En esta reunión con el propietario del inmueble, es importante que intentes analizarlo y conocerlo de cerca.
Conocer más al propietario te brindará la certeza de que el proceso de compra del inmueble está siendo totalmente transparente y te quitará miedos o dudas en los siguientes pasos.
Es importante que antes de reunirse con el propietario del inmueble, puedas verificar que efectivamente la persona con la que estás por reunirte es propietario de dicho inmueble. Este trámite lo puedes realizar en la Sunarp, siempre y cuando el inmueble que has visto te interese lo suficiente y creas que puede ser una buena opción.
Además, tu agente inmobiliario podrá también conocer más al propietario, ver sus intenciones y servir como intermediario en caso no comprendas algunos términos del sector inmobiliario. La presencia de agente inmobiliario, es sumamente necesaria, así que te recomendamos generar confianza con tu agente inmobiliario antes de la reunión, de esta manera te sentirás más cómodo en caso desees consultarle algo durante la visita a la propiedad.
- Resuelve todas tus dudas acerca del inmueble, en compañía de tu agente inmobiliario:
Es aquí el momento final, ya que dependerá de esto si es que las respuestas te convencen para comprar la propiedad que estás analizando. Recuerda realizar preguntas directas, solo de esta forma recibirás respuestas concretas (Ir con rodeos o realizar preguntas escuetas, solo hará que el proceso sea más lento y tedioso).
El agente inmobiliario que te acompaña también puede intervenir en esta parte de la reunión, para aclarar algunas preguntas que no se te habían pasado por la cabeza y que son sumamente necesarias. Recuerda que para comprar casas en Lima de una forma segura, es una excelente idea coordinar previamente con tu agente inmobiliario ciertas cosas que él podría consultarle al propietario del inmueble, como temas legales que el agente inmobiliario maneje de una mejor manera.
En caso sientas nervios o tengas inseguridades, te recomendamos preparar una lista de preguntas previo a la reunión la cual te permitirá explayarte con más seguridad y firmeza durante la reunión con el propietario del inmueble.
Las repreguntas son importantes, por eso también escucha las respuestas del propietario del inmueble. Anota todo lo que te parezca interesante y también lo que no te resulte interesante. Solo de esta manera, podrás conocer más el inmueble y al propietario, evitando un fraude o estafa al momento de comprar una casa.
